Le service d'évaluation municipale est responsable de la confection et de la mise à jour du rôle d'évaluation pour toutes les municipalités de la MRC, à l'exception de la ville de Granby. La MRC gère donc plus de 13 500 dossiers répartis entre sept municipalités.
Le rôle d'évaluation est le document qui indique la valeur foncière de chaque immeuble situé sur un territoire municipal. Ces valeurs sont utilisées aux fins de la taxation municipale et scolaire. Le rôle fournit notamment le nombre d'unités d'évaluation, de logements, d'industries, de commerces, la somme des valeurs imposables et non imposables.
Le ministère des Affaires municipales et de l'Occupation du territoire a créé un document à l'attention des citoyens relativement à l'évaluation foncière. Vous pouvez le consulter en cliquant ici.
Le rôle d'évaluation est accompagné d'un document cartographique nommé « matrice graphique » qui permet de visualiser la localisation approximative de chacun des immeubles du territoire. Bien que sans valeur légale, ce document peut s'avérer fort utile pour tout propriétaire désirant connaître la configuration des immeubles d'un secteur donné. Ce document est d'ordre public et peut être consulté en tout temps en vous rendant au bureau de la MRC de La Haute-Yamaska, au bureau de chaque municipalité locale ou sur les liens apparaissant à la section suivante.
Demande de révision d'une valeur inscrite au rôle
Lors de la première année d'entrée en vigueur d'un rôle d'évaluation, toute personne qui a un intérêt à contester l'exactitude, la présence ou l'absence d'une inscription à ce rôle, relativement à un bien dont elle-même ou une autre personne est propriétaire, peut déposer une demande de révision conformément à la loi. Cette demande sera valable pour les trois années d'application du rôle.
- Une première démarche sans frais : nous contacter
Avant d'enclencher une procédure formelle de demande de révision, le directeur du service d'évaluation est disponible pour rencontrer sans frais tout contribuable afin de prendre connaissance de son dossier d'évaluation aux bureaux de la MRC. - Pour instaurer une procédure formelle :
Il vous est loisible d'instaurer une procédure formelle, que vous ayez examiné préalablement ou non votre dossier d'évaluation. Pour être recevable, une demande de révision doit être :
- déposée avant le 1er mai de la première année de l'entrée en vigueur d'un nouveau rôle ou avant la 61e journée suivant l'expédition d'un avis d'évaluation par la municipalité locale vous annonçant une modification au rôle;
- déposée à notre bureau ou y être envoyée par courrier recommandé ;
- être faite sur le formulaire prescrit à cette fin disponible en ligne ou à nos bureaux administratifs;
- être accompagnée de la somme d'argent déterminée par le règlement de la MRC et applicable à l'unité d'évaluation visée par la demande. Cette somme n'est pas remboursable peu importe la décision rendue.
Le personnel de la MRC peut prêter assistance à toute personne qui le requiert pour remplir le formulaire et pour calculer la somme d'argent qui doit être versée.
Formulaires
Remplissez votre formulaire en ligne. Téléchargez-le sur votre ordinateur et faites-le nous parvenir par courriel en cliquant sur le bouton ci-bas.
Cliquez sur la municipalité de votre choix :
- Roxton Pond
- Saint-Alphonse-de-Granby
- Sainte-Cécile-de-Milton
- Saint-Joachim-de-Shefford
- Shefford
- Warden
- Waterloo
Un service de consultation en ligne est également disponible pour le rôle d'évaluation de la ville de Granby.
| Nombre d'unités d'évaluation 2022 | Richesse foncière uniformisée au 15 septembre 2022 | Cycles du rôle triennal | Année du prochain dépôt du rôle |
Facteurs comparatifs 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Roxton Pond | 2 555 | 588 036 100 | 2021-2022-2023 | 15 sept. 2023 | 1.25 |
| Saint-Alphonse-de-Granby | 1 787* | 697 979 300* | 2023-2024-2025 | 15 sept. 2025 | 1.00 |
| Sainte-Cécile-de-Milton | 1 286 | 363 619 200 | 2022-2023-2024 | 15 sept. 2024 | 1.23 |
| Saint-Joachim-de-Shefford | 959 | 264 795 700 | 2022-2023-2024 | 15 sept. 2024 | 1.28 |
| Shefford | 4 366 | 1 288 564 400 | 2022-2023-2024 | 15 sept. 2024 | 1.23 |
| Warden | 202 | 32 021 500 | 2021-2022-2023 | 15 sept. 2023 | 1.32 |
| Waterloo | 2 463 | 527 865 800 | 2022-2023-2024 | 15 sept. 2024 | 1.20 |
| Total | 13 618 | 3 762 882 000 |
*Données du rôle d'évaluation 2023-2024-2025
|
Nombre |
Nombre en 2023 |
Variation | Valeur moyenne en 2021 | Valeur moyenne en 2022 | Valeur moyenne en 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Granby | 14 394 | 14 533 | 139 | 242 180 $ | 271 700 $ | 274 080 $ |
| Roxton Pond | 1 415 | 1 495 | 80 | 251 930 $ | 253 440 $ | 255 430 $ |
| Saint-Alphonse-de-Granby | 1 033 | 1 048 | 15 | 242 580 $ | 244 290 $ | 324 510 $ |
| Sainte-Cécile-de-Milton | 647 | 650 | 3 | 217 000 $ | 242 430 $ | 246 850 $ |
| Saint-Joachim-de-Shefford | 399 | 403 | 4 | 214 960 $ | 267 340 $ | 269 940 $ |
| Shefford | 2 633 | 2 678 | 45 | 316 450 $ | 379 420 $ | 385 760 $ |
| Warden | 109 | 109 | 0 | 189 870 $ | 190 330 $ | 190 790 $ |
| Waterloo | 1 273 | 1 338 | 65 | 194 090 $ | 225 910 $ | 231 430 $ |
| MRC de La Haute-Yamaska | 21 903 | 22 254 | 351 | 247 600 $ | 278 170 $ | 284 800 $ |
Seules les unifamiliales de 1 logement sont inscrites pour le calcul de la valeur moyenne. Toutes les autres catégories d'immeubles telles que condos, chalets, roulottes, résidences de ferme et autres, sont exclues.
Valeur moyenne des condos à Granby : 193 270 $ (1 801 unités)
Valeur moyenne des condos à Waterloo : 204 490 $ (57 unités)
| Total de logements | Variation | Total de logements | Variation | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nombre en 2021 |
Nombre en 2022 |
Nombre en 2022 |
Nombre en 2023 |
|||
| Granby | 33 218 | 33 463 | 245 | 33 463 | 34 090 | 627 |
| Roxton Pond | 1 834 | 1 921 | 87 | 1 921 | 2 008 | 87 |
| Saint-Alphonse-de-Granby | 1 282 | 1 306 | 24 | 1 306 | 1 323 | 17 |
| Sainte-Cécile-de-Milton | 963 | 969 | 6 | 969 | 982 | 13 |
| Saint-Joachim-de-Shefford | 627 | 632 | 5 | 632 | 640 | 8 |
| Shefford | 3 102 | 3 137 | 35 | 3 137 | 3 196 | 59 |
| Warden | 162 | 163 | 1 | 163 | 165 | 2 |
| Waterloo | 2 432 | 2 570 | 138 | 2 570 | 2 734 | 164 |
| MRC de La Haute-Yamaska | 43 620 | 44 161 | 541 | 44 161 | 45 138 | 977 |
Le nombre de logements total comprend de tous les logements incluant les unifamiliales, les duplex, les triplex, les condos, les chalets, les roulottes, les multilogements, ou toute autre unité de logement comprise dans les immeubles commerciaux.
| Valeur inférieure ou égale à 500 000 $ | 79,20 $ |
| Valeur entre 500 001 $ et 2 000 000 $ | 316,60 $ |
| Valeur entre 2 000 001 $ et 5 000 000 $ | 527,65 $ |
| Valeur de plus de 5 000 000 $ | 1 055,30 $ |
| Lieu d'affaires valeur de 50 000 $ ou moins | 42,20 $ |
| Lieu d'affaires valeur de 50 001 $ et plus | 137,25 $ |
Toute personne ayant fait une demande de révision et n'ayant pas conclu une entente avec l'évaluateur, via la demande de révision, peut alors s'adresser au Tribunal administratif du Québec. Il s'agit d'un recours judiciaire où un tribunal indépendant entend les arguments du demandeur et ceux de l'évaluateur pour ensuite rendre jugement sur l'inscription à porter au rôle d'évaluation.
Pour initier cette procédure, le demandeur doit déposer sa requête auprès de la Cour du Québec, Division des petites créances.